1前言

中粮天悦DK3地块位于西安市高陵区渭阳十路北侧、昭慧西路以东。根据地块产权证，地块总面积34530.99m2，为住宅用地。

2概述

2.1调查目的和原则

2.1.1调查目的

通过资料收集、人员访谈和现场踏勘了解调查地块及相邻地块的现状及历史用途，初步识别场地及周围区域会导致潜在土壤和地下水环境责任的环境影响。

2.1.2调查原则

2.2调查范围

根据调查地块产权证，中粮天悦DK3地块总面积34530.99m²，为住宅用地。

2.3调查依据

2.4调查方法

3地块概况

3.1区域环境概况

3.2敏感目标

调查地块中粮天悦DK3周边1000m范围内的敏感点共14处，分别为杏王村、高陵区特殊学校、泾惠渠、曹家新苑小区、西安市高陵区昭慧中学、西安市高陵区第一中学、高陵博物馆（含全国重点文物保护单位的唐昭慧塔、陕西省重点文物保护单位李晟碑）、昭慧小区、田家小学、西安市高陵区鹿苑第二幼儿园、奥韵华府、泾渭上城、团庄村、万科四季都会（在建）。

3.3地块的使用现状和历史

3.3.1地块使用现状

地块暂未开发，现状为空地，部分地块已完成地面清理。

3.3.2地块使用历史

2020年以前为农用地，2020年由农用地转为建设用地。

3.4相邻地块的使用现状和历史

3.4.1相邻地块使用现状

（1）调查地块东侧农用地。

（2）南侧为杏王村，与地块相邻部分作村里机械设备停放使用，由西安市高陵区智庆宸机械设备有限公司统一管理。

（3）北侧为西安市高陵区昭慧中学。

（4）西侧与泾惠渠及农田相邻。

3.4.2相邻地块使用历史

相邻地块历史用途为农用地，不涉及工业生产。

4资料分析

4.1政府和权威机构资料收集和分析

4.2地块资料收集和分析

4.3其他资料收集和分析

其他资料主要为周边可能污染源资料的收集和分析，根据现场踏勘结果，距离地块西南侧约800米处为高陵中小企业聚集园。根据收集到的区域风向资料及地下水流向资料可知调查地块位于园区的上风向及地下水侧上游，园区整体对调查地块土壤污染较小。此外，园区入驻企业均已履行环保手续，废水、废气及固体废物均经妥善处置后排放。因此，该园区对调查地块的影响可以忽略不计。

5现场踏勘和人员访谈

5.1现场踏勘

现场踏勘主要围绕调查地块及相邻地块的使用现状及明确调查地块是否存在明显的污染痕迹展开。根据现场踏勘的结果，地块暂未开发，现状为空地，部分地块已完成地面清理，现存房屋拆除过程中的少量建筑垃圾。

地块西侧与泾惠渠相邻，距离约20m，主要用于农作物灌溉。调查地块东侧为农用地；南侧为杏王村，与调查地块相邻部分作杏王村机械设备停车场，由西安市高陵区智庆宸机械设备有限公司统一管理；北侧为西安市高陵区昭慧中学；西侧相邻地块为现状为农田。

5.2人员访谈

访谈的对象为西安朝悦房地产开发有限公司报建经理、田家村村民、杏王村村民、西安市生态环境局高陵分局污染控制科科员和西安市自然资源和规划局高陵分局规划科科员。

6结果与分析

调查地块四周相邻地块历史上均为农用地，不涉及工业生产活动。周边可能污染源为西南侧约800米处为高陵中小企业聚集园。根据收集到的资料，入驻企业不涉及西安市2022年重点排污单位名录中重点管理企业，驻企业均已履行环保手续，废水、废气及固体废物均经妥善处置后排放。

7结论和建议

场地的环境状况可以接受，无需开展第二阶段土壤环境调查工作，调查活动可以结束，本地块可以作为城镇住宅用地开发利用。