关于中国电子科技集团公司第二十研究所 67#、68#高层职工住宅建设项目竣工环境保护验收的公告
1前言
67#、68#高层职工住宅建设项目是由中国电子科技集团公司第二十研究所投资建设的房地产项目，位于西安市光华路1号二十所南福利区内。项目占地面积7853平方米,总建筑面积68769.4平方米,主要建设内容为2栋地上32层的住宅楼,配套地下2层为设备间、地下室、车库等。项目总投资13000万元,其中环保投资115万元。
此次验收范围为项目2栋高层住宅楼和地下车库等配套设施。本次验收不涉及中水设施。
2014年11月中国电子科技集团公司第二十研究所委托信息产业部电子综合勘察研究院编制了《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表》，2014年12月9日西安市环境保护局高新分局以高新环评批复〔2014〕152号文对《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表》做出批复。
受中国电子科技集团公司第二十研究所的委托，2019年11月西安大成环保科技有限公司对该项目进行竣工环境保护验收监测。接到委托后，根据国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》、国家环境保护总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》和有关监测技术规范的规定和要求，我公司组织技术人员于2019年11月10日对该项目进行了现场检查和勘察，对项目所在地区域的自然、社会情况进行了详细的调查，编制了验收监测方案。2019年11月12日-13日对该项目进行了竣工验收监测，并收集了相关资料，根据监测技术导则和国家现行的法律法规要求，编制该项目的竣工环境保护验收监测报告。
2验收监测依据
2.1《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令2014年第9号，2015年1月1日施行）；
2.2《建设项目环境保护管理条例》，（中华人民共和国国务院令第682号，2017年10月1日施行）；
2.3《建设项目环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号，2017年11月20日起实施）；
2.4《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》（生态环境部2018年5月15日）；
2.5《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表》信息产业部电子综合勘察研究院；
2.6西安市环境保护局高新分局关于《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表的批复》高新环评批复〔2014〕152号；
2.7建设单位提供的其他资料。
3建设项目工程概况
3.1项目概况
3.1.1项目名称、性质和规模
项目名称：67#、68#高层职工住宅建设项目
建设单位：中国电子科技集团公司第二十研究所
建设内容：主要包括2栋住宅楼，总建筑面积68769.4m2，涉及住户384户。
3.1.2项目地理位置
项目位于西安市光华路1号二十所福利区内，北距光华路95m，南距科技路220m。
4主要污染物源分析
4.1废水的产生与治理
本项目废水主要为生活污水，主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、商业及公建用水、及部分不可预见用水。本次验收涉及住户为384户，居住人数1152人，按照居民生活用水140L/人·d，则居民生活新鲜水用量161.3m3/d；商业及公建用水量5.0m3/d；不可预见用水量按照用水量的5%计，共计8.32m3/d；污水产生量按给水量85%计，则废水排放量约148.43m3/d，项目依托化粪池容积为200m3，可满足小区污水预处理量。
4.2废气的产生与治理
本项目主要大气污染物是居民汽车尾气和生活废气。居民生活废气主要是居民家庭做饭燃烧天然气产生的废气，主要是烟尘、SO2及NOX，产生量较小，设置专用烟道排放至高空。地下车库设置机械通风装置，每小时通风不低于6次，污染低。因此以上情况产生的废气对周围环境的影响都较小。
4.3噪声的产生与治理
本项目运营期噪声主要为设备间内风机、水泵和备用发电机等设备运转产生的机械噪声。高噪声设备设置在房间内或者地下室，经减震和门窗隔音后，对环境影响较小。
4.4固体废物的产生与处置方式
固体废弃物主要为生活垃圾以及配套公建垃圾。项目设有垃圾收集箱若干个，密封加盖，当天垃圾当天清运，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾填埋场。对项目所在地和周围环境产生的影响较小。
5环境影响报告表主要结论与建议及审批部门审批决定
5.1环境影响报告表的主要结论与建议
5.1.1结论
（1）本项目废气主要为地下停车场废气，要求地下停车场设置机械通风设施，每小时不低于6次，排气口不低于2.5m。
（2）项目废水主要为停车场冲洗废水和生活废水，依托二十所南福利区化粪池进行预处理，排入市政管道。
（3）本项目噪声源主要为风机。水泵和换热机组设备噪声，水泵风机采取减振降噪措施，使噪声达标排放。
（4）生活垃圾分类收集，日产日清，由环卫部门统一清运处理，化粪池定期清掏，及时清运。
综上所述，中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设符合高新区产业布局，污染物能够达标排放，体现了社会效益、经济效益和环境效益统一的特征。因此建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。
5.1.2要求与建议
1、要求
（1）项目严格执行建设项目“三同时”制度，应设专人负责环境保护工作，落实环保防治设施，确保环保资金及时到位。
（2）同时根据《西安市饮食业环评审批细则》的相关要求，居民住宅楼禁止新建饮食业项目。
（3）加强环境管理，建立健全环境保护规章制度，确保有关环保设施的正常运行，加强物业人员的环境保护意识，及时、准确的向环境管理部门上报排污情况。
（4）加强管理，进出入车辆禁止鸣笛，限速行驶。
5.2审批部门审批决定
2014年4月19日西安市环境保护局高新分局下达了（高新环评批复〔2014〕152号）关于《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表》的批复：
中国电子科技集团公司第二十研究所：
由你单位投资建设的“67#、68#高层职工住宅楼项目”位于西安高新区光华路1号二十所福利区内,项目占地面积7853平方米,总建筑面积68769.4平方米,主要建设内容为2栋地上32层的住宅楼,配套地下2层为设备间、地下室、车库等。项目总投资13000万元,其中环保投资115万元。根据专家评审意见,我局同意由信息产业部电子综合勘察研究院编制的《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅楼项目环境影响报告表》通过,批复意见如下:
1、加强施工期间扬尘管理,规范渣土覆盖和岀入口硬化;选用低噪声设备并加强施工噪声管理,严格遵守夜间施工审批制度。
2、按照环评报告中的要求落实相应环保治理设施,确保运行期产生的生活污水、地下停车场废气达标排放。
3、严格执行环保“三同时人原侧项母我入运行三个月内完成环保竣工验收。
6验收执行标准
根据《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》的要求，同时结合建设项目环境影响报告书、环境管理部门对该项目的批复，该建设项目验收监测评价执行标准如下：
（1）废水排放执行《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）三级标准；
（2）地下停车场废气执行《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ 2-2002）；
（3）场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008) 1类区标准。
监测评价标准限值见表6-1
表6-1 验收监测标准限值
| 监测项目 |
排放限值 |
执行标准 |
| 废水 |
COD |
500mg/L |
《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准。 |
| pH |
6-9 |
| SS |
400mg/L |
| 氨氮 |
/ |
| BOD5 |
300mg/L |
| 废气 |
地下
车库 |
CO |
30mg/m3 |
《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）以及参照环评。 |
| NOX |
10mg/m3 |
| 噪声 |
昼间 |
55dB(A) |
GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类区标准。 |
| |
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7验收监测内容
本项目为房地产项目，基本没有入住，故本次验收监测内容主要为噪声。受中国电子科技集团公司第二十研究所委托，西安大成环保科技有限公司于2019年11月12日—13日对67#、68#高层职工住宅建设项目中的住宅楼厂界噪声进行了监测。
监测点位：在项目中的厂界外东、南、西、北方向各设1个监测点位,共6个监测点。
监测项目：等效连续A声级。
监测频次：连续监测2天，每天昼、夜各1次。
8质量保证及质量控制
8.1监测分析方法
噪声监测分析方法名称、标准号如下表：
表8-1 监测分析方法
| 监测项目 |
分析方法 |
方法标准号 |
| 噪声 |
工业企业厂界环境噪声排放标准 |
GB12348-2008 |
8.2监测仪器
监测仪器见表8-2。
表8-2 监测仪器
| 监测项目 |
监测仪器 |
| 噪声 |
测量仪器编号及型号 |
AWA5680多功能声级计（DCYQ044） |
| 校准仪器编号及型号 |
AWA6221B声校准器（标准声源）（DCYQ045） |
8.3人员资质
西安大成环保科技有限公司提供专业、全面的环境测试服务，包括为客户提供针对环境背景调查、污染源调查、企业社会责任符合性评价、环境工程验收评价等方面的专业测试。检测范围包括：水质、环境空气、污染源废气、噪声等领域。专业技术方面拥有Agilent、RS、GIS设备和Modflow、Feflow、MapGIS、EIA预测等多种科技软件。公司所有监测人员都经过考核，并持有相应项目的监测分析上岗证。
8.4噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
声级计在测试前后用标准发生源进行了校准，测量前后仪器的灵敏度相差不大于0.5dB。噪声监测质控样结果汇总一览表见表8-3。
表8-3 噪声监测质控样结果汇总一览表
| 测量日期 |
校准声级dB（A） |
评价 |
| 测量前 |
测量后 |
| 11月12日 |
昼间 |
93.8 |
93.7 |
合格 |
| 夜间 |
93.8 |
93.7 |
合格 |
| 11月13日 |
昼间 |
93.8 |
93.7 |
合格 |
| 夜间 |
93.8 |
93.7 |
合格 |
10环境管理检查
10.1环保审批手续情况
中国电子科技集团公司第二十研究所委托信息产业部电子综合勘察研究院编制了《中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目环境影响报告表》并通过西安市环境保护局高新分局审批同意，基本能够按照环境影响报告表和环评批复进行相应环保设施的建设，环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。中国电子科技集团公司第二十研究所委托信息产业部电子综合勘察研究院编制了《中国电子科技集团公司第二十研究所
10.2环评结论、批复要求落实情况表
项目对环评结论、批复要求的落实情况见表10-1。
表10 -1 环评、批复要求及实际建设设施情况表
| 主要污染源 |
环评、环评批复要求处理措施 |
实际建设设施情况表 |
| 废气 |
车库废气 |
废气通过通风换气装置引至楼旁不低于2.5m排气筒排放。 |
与环评、批复一致 |
废
水 |
生活污水 |
依托二十所南福利区现有化粪池，容积200m3。 |
与环评、批复一致 |
| 中水 |
敷设中水管网，并预留接口 |
未涉及 |
| 噪声 |
选用低噪声设备，水泵、风机设置减振底座、消声等降噪措施。 |
与环评、批复一致 |
| 固废 |
若干加盖垃圾箱、垃圾桶 |
与环评、批复一致 |
| 绿化 |
小区内植树、种草，绿化率35%，绿化面积2748.55m2 |
与环评、批复一致 |
10.3环境管理制度、环境保护机构及环保设施运行维护情况
通过对67#、68#高层职工住宅建设项目的验收检查可知，中国电子科技集团公司第二十研究所成立有环境管理机构，主要负责该其环境保护管理工作。环保设施能做到日常运行，检查。环保设施的日常维护、维修由专人负责。
11结论与建议
11.1结论
本次验收，对环评和环评批复中要求的项严格按照技术规范进行了监测，得出验收监测结论如下：
1、废气
项目运行期间，主要产生的废气为地下停车场废气和居民灶用天然气废气。项目已按照环评要求在地下停车场安装机械通风系统，排气口高度为2.5m以上；灶用天然气废气对环境影响较小，居民油烟废气经专用烟道统一排放。
2、废水
小区内雨污分流，雨水通过小区雨水管网排至市政雨水管网；废水主要为生活污水，日产生量为148.43m3/d，生活污水流入化粪池处理，化粪池容积为200m3，可以满足处理要求。
3、噪声
本次验收噪声监测在项目厂界四周设6个监测点位。由监测结果可知，厂界噪声测量值均符合GB 12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类区昼、夜间排放限值要求。
4、固体废物
项目产生的固体废物主要为生活垃圾，已按照环评要求采用分类收集制度，并由环卫部门定期清运，做到日产日清，处置率100%。
11.2要求
1、加强噪声防治措施，将外界对本项目的噪声影响降至最低。
2、生活垃圾按垃圾分类实施办法，分类回收处理，做到日产日清。
3、化粪池产生的污泥定期清理。
公示范围：
根据《国务院关于修改（建设项目竣工环境保护管理条例）的决定》（国务院令第682号），以及环保部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》（国环规环评（2017）4号），现将中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目竣工环境保护验收内容予以公示：
项目名称：中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目
项目地点：陕西省西安市白沙路1号
建设单位：中国电子科技集团公司第二十研究所
公示内容：中国电子科技集团公司第二十研究所67#、68#高层职工住宅建设项目竣工环境保护验收报告
公示时间：2019年12月3日－2019年12月30日（20个工作日）。电话：029-88403916 传真：029-87632993
公示期间，对上述公示内容如有异议，请以书面形式反馈，个人需署真是姓名，单位需加公章。
