1前言
白桦林溪项目是由西安经发风景地产有限公司投资建设的房地产项目。该项目位于西安市未央区尚稷路以南、尚华路以东。项目规划建设净用地面积111294.88m2，规划建设12栋高层住宅（1栋17+2F、2栋29+2F、3栋30+2F、1栋31+2F、5栋32+2F）、20栋花园洋房（2栋6+1F、12栋7+1F、6栋8+1F）、4栋公建和商业建筑（1栋2+1F、1栋6F、2栋6+1F），并配套幼儿园、卫生站、地下车库、文体场所和市政公用等公建设施，用地性质属于二类居住用地；平面布局分南北两个地块：DK-1北侧分布8栋高层住宅，其余设计为11栋花园洋房，南侧社区大堂旁为2栋花园洋房及其配套公建，DK-1西南角包括A、B两栋商业公建楼，A栋为配套公建、B栋为社区大堂；DK-2东侧沿街为4栋高层住宅，其余为7栋花园洋房，西南角为幼儿园，DK-2北侧分布C、D两栋商业公建楼，C栋为城市级商业，D栋1-2F为社区大堂、3-6F为配套公建，总建筑面积362572m2，其中地上建筑面积262897m2，地下建筑面积99675m2。2017年8月西安经发风景地产有限公司委托陕西企科环境技术有限公司负责该项目的环境影响评价，编制了《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》。2017年11月2日西安市生态环境局未央分局对该项目的环境影响报告表做出批复，批复文号：市环未批复[2017]10号。
本次验收范围为白桦林溪项目DK-1北区一、二标段工程中14#楼、21#楼2栋高层住宅楼、邻里中心，DK1地下车库及地下设备用房。总建筑面积为82976m2，其中地上建筑面积26642m2，地下建筑面积56334m2。
受西安经发风景地产有限公司的委托，西安大成环保科技有限公司对白桦林溪项目DK-1北区一、二标段工程进行了竣工环境保护验收监测。根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号[2017]）、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环境保护总局令第13号）和有关监测技术规范的规定和要求，我公司组织技术人员于2021年4月19日对该项目进行了现场检查和勘察，对项目所在地区域的自然、社会情况进行了详细的调查，编制了验收监测方案。2021年4月21-22日对该项目进行了竣工验收监测，并收集了相关资料，根据监测技术导则和国家现行的法律法规要求，编制该项目的竣工环境保护验收监测报告
2验收监测依据
2.1《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令2014年第9号，2015年1月1日施行）；
2.2《建设项目环境保护管理条例》，（中华人民共和国国务院令第682号，2017年10月1日施行）；
2.3《建设项目环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号，2017年11月20日起实施）；
2.4《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》（生态环境部2018年5月15日）；
2.5《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》陕西企科环境技术有限公司；
2.6西安市环境保护局未央分局关于《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》的批复，市环未批复[2017]10号；
2.7建设单位提供的其他资料。
3建设项目工程概况
3.1项目概况
3.1.1项目名称、性质和规模
项目名称：白桦林溪项目（DK-1北区一、二标段）
建设单位：西安经发风景地产有限公司
建设性质：新建
建设地点：西安市未央区尚稷路以南，尚华路以东
工程总投资：200000万元
环保投资：618.43万元
建设规模：总建筑面积为82976m2
本次验收内容：白桦林溪项目DK-1北区一、二标段工程中14#楼、21#楼2栋高层住宅楼、邻里中心，DK1地下车库及地下设备用房。总建筑面积为82976m2，其中地上建筑面积26642m2，地下建筑面积56334m2。
3.1.2项目地理位置
项目位于西安市未央区北客站区域文景山公园东侧，东临规划路、南临规划路、西临尚华路、北临尚稷路。地理中心坐标：项目地理坐标为东经108.95°、北纬34.39°。（图1）。
3.2建设内容
本项目工程组成及建设内容详见表3-1。
表3-1 项目组成一览表
| 项目组成 |
建设内容及规模 |
本次验收实际建设内容 |
主体
工程 |
14#楼高度为81.3m，共27层，21#楼高度为96.3m，共32层。邻里中心，地下2层，高5.5m。 |
与环评一致 |
| 辅助工程 |
DK1地下车库为2层，总建筑面积49479m2 |
与环评一致 |
| 备用发电机房，位于地下室 |
与环评一致 |
公用
工程 |
供水 |
市政给水管网就近引入，项目内部设给水管网及给水泵。 |
与环评一致 |
| 排水 |
排水实行雨、污分流制。雨水排入市政雨水管网；生活污水排入化粪池处理；化粪池处理后污水排入尚华路市政污水管网，最终排入西安市第十污水厂。 |
与环评一致 |
| 供电 |
城市供电电网接入，应急用电采用柴油发电机。 |
与环评一致 |
| 供暖 |
冬季采用市政集中供暖。 |
与环评一致 |
| 天然气 |
项目内铺设天然气管网，由市政天然气管网供气 |
与环评一致 |
环保
工程 |
废气 |
地下停车库设置机械送排风系统，换气次数每小时6次。 |
与环评一致 |
| 家用油烟机进行净化处理，由住宅楼排气系统从楼顶排放。 |
与环评一致 |
| 废水 |
生活污水设4个容积100m3地埋式化粪池。 |
与环评一致 |
| 中水 |
项目敷设再生水回用管网设施，预留市政再生水接口，配套建设中水回用设施 |
与环评一致 |
| 噪声 |
高噪声设备室内放置，并进行隔声减振；临路一侧安装双层玻璃。 |
与环评一致 |
| 固废 |
设置垃圾收集点，垃圾箱桶分类收集。 |
与环评一致 |
| 绿化 |
本项目绿化率35.0%。 |
与环评一致 |
3.3项目主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表3-2。
表3-2 项目主要技术经济指标
| 序号 |
单位 |
数值 |
单位 |
备注 |
| 1 |
总建筑面积 |
82976 |
m2 |
/ |
| 2 |
居住户数 |
236 |
户 |
/ |
| 3 |
户均人口 |
3.2 |
人/户 |
/ |
| 4 |
建筑密度 |
20.3 |
% |
/ |
| 5 |
容积率 |
2.5 |
/ |
/ |
| 6 |
绿地率 |
35 |
% |
/ |
3.4生产工艺及产污环节
本项目为房地产项目，不涉及工艺生产过程，在项目的施工期已做到建筑材料采用篷布覆盖，场地无施废水不排放，对项目厂界设置了围墙等一系列环保措施，项目施工期间未接到周边居民就本项目施工噪声及其他施工环境问题的投诉。运营期产污环节详见图3-3。
4主要污染物源分析
4.1废水的产生与治理
本项目废水主要为生活污水，主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣等。本次验收项目为236户，按照居民生活用水140L/人·d，项目新鲜水用量105.7m3/d，污水产生量按给水量80%计，废水排放量约84.6m3/d，项目现建有地埋式钢筋混凝土化粪池总计400m3，可满足本次验收内容产生的污水预处理量。
4.2废气的产生与治理
本项目废气主要为居民生活废气、地下车库废气和备用发电机废气。
生活废气：项目居民在炊事过程使用燃料为天然气，属清洁能源。烟气排放方式为间歇式，排量小，油烟采用家用油烟机净化处理后，经专用烟道统一排放，对空气环境影响小。
地下车库废气：地下车库废气为车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（≤5km/h）状态下汽车尾气，主要污染物有 CO、NOx和HC。地下车库废气通过机械通风换气，换气次数不小于6次/小时，再经2.5m高排气筒排放。
备用发电机废气：项目发电机放置在地下发电机房内，很少使用，若运行会产生CO、NOX等废气排放，产生的废气经专用排气筒排出，排气筒设于绿化带内，对周围环境影响较小。
4.3噪声的产生与治理
本项目运营期噪声主要来源于地下车库风机、变配电设备、水泵等运行噪声。所有设备均位于地下设备间内，设备采取了密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；并在设备连接处设曲挠性软接头进行降噪。
4.4固体废物的产生与处置方式
项目建成后，主要固体废物为生活垃圾。生活垃圾分类收集，由环卫部门定期清运。固废对项目所在地和周围环境产生的影响较小。
5环境影响报告表主要结论与建议及审批部门审批决定
5.1环境影响报告表的主要结论与建议
一、结论
1、项目概况
白桦林溪项目由西安经发风景地产有限公司投资20亿元开发建设，位于西安市未央区尚稷路以南、尚华路以东。项目开发总用地面积19.47ha（约292.03亩），代征城市公共用地面积约为8.74ha（约125.088亩），净用地面积约11.13ha（约166.942亩），分2个地块建设，其中DK-1净用地面积6.07ha（约91.051亩），DK-2净用地面积5.06ha（约75.891亩），总建筑面积约为362572m2。项目主要建设12栋高层住宅（1栋17+2F、2栋29+2F、2栋30+2F、1栋31+2F、5栋32+2F）、20栋花园洋房（2栋6+1F、12栋7+1F、6栋8+1F）、4栋公建和商业建筑（1栋2+1F、1栋6F、2栋6+1F），并配套幼儿园、卫生站、地下车库、文体场所和市政公用等公建设施。项目建成后，小区设机动车停车位约2762个。
本次环评不包括代征城市道路、城市绿地及水域，只针对12栋高层住宅、20栋花园洋房、4栋公建和商业建筑、幼儿园、卫生站、地下车库、文体场所和活动场所等公建设施进行评价，商业部分若引进酒店、餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。
2、产业政策及规划符合性分析
（1）项目在国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中不属于鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类项目，符合国家产业政策；
（2）项目已取得《西安市未央区发展和改革委员会关于印发经发文景山公园住宅项目备案确认书的通知》（未发改发[2016]14号）和《西安市未央区发展和改革委员会关于经发文景山公园住宅项目名称变更的通知》（未发改发[2016]28号），符合西安市未央区相关规划要求；
（3）项目已取得《建设用地规划许可证》（西规地字第（2016）020号），用地性质为居住用地，符合相关规划要求；
（4）项目已取得《西安市规划局规划条件书（2015-20）》，其建筑使用性质为住宅建筑、居住区配套建筑、商业建筑，符合相关规划要求。
3、区域环境质量现状
（1）环境空气质量
监测期间：项目建址区域环境空气中SO2、NO2 1小时平均浓度值和24小时平均浓度值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，PM10 24小时平均浓度值超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，超标率为57.1%，最大超标倍数为1.05倍。本次数据为采暖季进行监测的，PM10为环境空气中首要污染物，主要是受到西安市冬季供暖环境影响、干旱少雨雪的气候条件限制。
（2）声环境质量
监测期间：项目建址地厂界昼间、夜间环境噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，项目所在地声环境质量良好。
4、环境影响
营运期产生的主要环境影响有废水、废气、噪声、及固体废物，经环评提出的处理措施处理后可达标排放，对环境影响较小。
（1）废气
项目炊事燃料为天然气，为清洁能源。炊事燃料燃烧废气主要由居民和幼儿园食堂产生，废气产生量为4.92×106Nm3/a，NOx、SO2和烟尘排放量约0.86t/a、0.018t/a、0.14t/a；项目生活油烟产生量约1.90t/a，油烟产生量较小，居民炊事燃料燃烧废气与油烟一起由集中式烟道引至楼顶排放，对周围空气环境质量影响较小。
小区内幼儿园设食堂，食堂油烟产生量约0.09t/a，油烟产生浓度约7.14mg/m3。油烟废气经油烟净化器（净化效率≥75%）处理后，油烟排放浓度为1.79mg/m3，油烟排放量为0.02t/a，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于项目西区，有完善的排水设施，油烟排放满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。
地下停车库在采取定时通风换气，当换气次数达到每小时6次时，CO、NOx、THC浓度均低于《工作场所有害因素职业接触限值：化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中标准要求。同时建议项目地下停车库设32个排气筒，排气口还应该远离幼儿园及人群经常活动的地方10m之外，这样通过空气稀释，才可有效降低对人群活动的影响。
（2）废水
项目建成后废水主要是居民生活污水、幼儿园生活污水及公建办公废水等，综合污水排放量为278874.75m3/a（767.67m3/d）。幼儿园食堂废水先经油水分离器处理，再同幼儿园的其它污水排入化粪池处理；医疗废水应经过消毒处理后排入化粪池处理；其他生活污水排入化粪池处理；化粪池处理后污水排入市政污水管网，最终排入西安市第十污水厂，对外界地表水环境影响较小。
（3）噪声
经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、减振”等措施后，厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，对项目内部以及外部的声环境影响较小。
外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于项目周边道路交通噪声对临路住宅的影响。因此，建议受交通噪声影响的住宅安装隔声窗采取隔声措施，以消除交通噪声对室内声环境的影响。
（4）固体废物
项目建成后产生办公生活垃圾2271.97t/a，设垃圾桶分类收集，由环卫部门统一收集定期清运；幼儿园食堂废油脂产生量为0.06t/a，交由有资质的单位处理；卫生站的医疗垃圾产生量为1.83t/a，交由有资质单位处理。项目固体废物对外环境影响较小。
5、总结论
项目符合国家产业政策及西安市的整体规划。项目在完善各种污染物治理措施后，不会对周围环境造成明显影响。综合考虑其社会、经济和环境效益，从环保角度出发，在认真落实环评报告提出的各项环保措施前提下，项目是可行的。
二、要求与建议
1、环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运行。工程建设完成后及时进行环保“三同时”验收。
2、合理安排施工时间，高噪声设备使用尽量避开居民休息时间，并设置声屏障，中午及夜间休息时间禁止施工。
3、环评要求施工期采取洒水抑尘、对施工现场和建筑体分别采取围栏、设置工棚、覆盖遮蔽等措施，阻隔施工扬尘污染，减轻施工对周围环境空气的影响。
4、项目垃圾采用分类收集，密封装置存放，当天垃圾当天清运，避免垃圾臭味影响周围环境。
5、项目设置的化粪池，应定期进行清掏，以保证小区内部生活污水进入市政管网前得到有效地前处理。
6、合理制定绿化规划，有效防治污染同时美化环境。
7、项目商业部分若引进餐饮，涉及餐饮的建筑物需配套建设集中式排烟道、设置餐饮的区域附近应配套建设油水分离器。
8、根据省、市关于再生水回用要求，环评要求建设单位敷设再生水管网并预留市政再生水接口，使用西安市第四污水处理厂的再生水，再生水主要用于绿化、道路浇洒、公厕冲洗等；环评建议本项目加大再生水回用比例，可在商业建筑招商中鼓励使用再生水。
9、商业部分若引进酒店、餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。
5.2审批部门审批决定
2017年11月2日西安市环境保护局未央分局下达了（市环未批复[2017]10号）关于《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》的批复：
西安经发风景地产有限公司：
你单位上报的《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》(以下简称《报告表》)收悉。根据国家建设项目有关法律法规及相关技术规范，经我局认真审议，批复如下：
一、项目概况
该项目位于西安市未央区北客站区域文景山公园东侧，东侧和南侧为规划路，西侧为尚华路，北侧为尚稷路。总建筑面积362572m3，主要建设12栋高层、20栋花园洋房，4栋公建和商业建筑。配套建设幼儿园、卫生站、地下车库、文化场所及市政公共设施。项目总投资20亿元，其中环保投资618.43万元。冬季项目采暖采用市政供暖，无新建锅炉。
二、经审查，从环保的角度分析，同意该项目按《报告表》中所列建设的地点、性质、规模及环境保护措施进行建设。
建设项目必须严格执行环保“三同时”制度，严格遵照《报告表》中所提出的污染防治措施、建议和我局批复要求，扎实落实，确保处理设施正常运转，各污染物达标排放。项目总平面布置等以规划部门的核定为准。若项目性质、规模、地点或者防治污染、防治生态破坏的措施发生重大变动，你单位必须重新报批建设项目环境影响评价文件。
三、在项目施工及运营过程中，应做好以下工作：
（一）施工期严格落实扬尘污染防治要求，加强施工扬尘的防控。合理安排施工计划，选用低噪声设备并加强施工噪声的管理，施工期噪声必须达到《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的噪声限值，夜间22:00至次日6:00应停止施工。对施工废水、废气、固体废物等规范处置，严格按照《报告表》所提的各项要求进行治理。
（二）运营期卫生站医疗废物规范暂存，并委托有资质的单位处置；生活垃圾采用袋装、垃圾桶分类收集、固定地点堆放，交由环卫部门定期清运。
（三）营运期卫生站医疗废水经消毒后，与生活污水一并进入化粪池处理，满足GB8978-1996《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》中二级标准后排入市政污水管网，最终进入西安市第十污水处理厂。项目须按照省住建厅、环保厅《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）的要求，配套建设中水回用设施。
（四）合理安排高噪声设备的布局，并采用隔声、减振、绿化降噪等措施，达到GB 12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准限值。合理设置噪声敏感建筑物布局，并采取降噪措施，降低外界噪声对项目的影响。
（五）合理规划商业用房业态布局，若预留餐饮用房，其设置必须符合《陕西省大气污染防治条例》及HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》等相关要求，必须设置专用烟道和独立排水。未按照建设的商业用房严禁引入餐饮项目。项目建成后若引进餐饮、医疗等污染类项目，须一发另行环境影响评价。
（六）地下车库设置机械通风换气系统，地下车库及备用发电机废气应采用专门的排气筒排放，排放口应高出地面2.5米以上，并远离人群经常活动区域。
（七）按照省环保厅《关于西安经发风景地产有限公司污染物排放指标的函》（陕环函[2017]766号），该项目总量控制指标为COD≤13.94 t/a，氨氮≤1.66t/a
四、你单位必须严格遵守国家和地方政府有关环境保护的法律法规。该项目配套建设的环境保护设施经验收合格后方可投入使用。按照《建设项目环境保护事中事后监督管理法（试行）》要求，未央局环境监测大队负责该项目的事中事后监督管理工作。
西安市环境保护局未央分局
2017年11月2日
6验收执行标准
根据《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》的要求，同时结合建设项目环境影响报告表、环境管理部门对该项目的批复，该建设项目验收监测评价执行标准如下：
噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准。监测评价标准限值见表6-1
表6-1 验收监测标准限值
| 监测项目 |
排放限值 |
执行标准 |
| 噪声 |
昼间 |
60dB(A) |
《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008 )2类标准 |
| 夜间 |
50dB(A) |
7验收监测内容
本项目为房地产项目，还未入住，为预验收，故本次验收监测内容主要为噪声。受西安经发风景地产有限公司公司委托，西安大成环保科技有限公司于2021年4月21~22日对项目场界噪声进行了监测。
监测点位：在项目厂界东、南、西、北侧各设1个监测点，共4个点位。监测点位布置见图7-1。
监测项目：等效连续A声级。
监测频次：连续监测2天，每天昼、夜各1次。
8质量保证及质量控制
8.1监测分析方法
噪声监测分析方法名称、标准号如下表：
表8-1 监测分析方法
| 监测项目 |
分析方法 |
方法标准号 |
| 厂界噪声 |
《工业企业厂界环境噪声排放标准》 |
GB 12348-2008 |
8.2监测仪器
监测仪器见表8-2。
表8-2 监测仪器
| 监测项目 |
仪器名称 |
型号 |
编号 |
有效日期 |
| 噪声 |
多功能声级计 |
AWA5688 |
DCYQ088 |
2022年01月05日 |
| 声校准器 |
AWA6221B |
DCYQ045 |
2021年12月01日 |
| 风速仪 |
FYF-1 |
DCYQ039 |
2021年12月01日 |
8.3人员资质
西安大成环保科技有限公司提供专业、全面的环境测试服务，包括为客户提供针对环境背景调查、污染源调查、企业社会责任符合性评价、环境工程验收评价等方面的专业测试。检测范围包括：水质、环境空气、污染源废气、噪声等领域。公司所有监测人员都经过考核，并持有相应项目的监测分析上岗证。
8.4噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制
声级计在测试前后用标准发生源进行了校准，测量前后仪器的灵敏度相差不大于0.5dB。噪声监测质控样结果汇总一览表见表8-3。
表8-3 噪声监测质控样结果汇总一览表
| 测量日期 |
校准声级dB（A） |
评价 |
| 测量前 |
测量后 |
| 4月21日 |
昼间 |
93.6 |
93.8 |
合格 |
| 夜间 |
93.7 |
93.9 |
合格 |
| 4月22日 |
昼间 |
93.7 |
93.9 |
合格 |
| 夜间 |
93.8 |
94.0 |
合格 |
9验收监测结果
9.1生产工况
该项目属于房地产项目，还未入住，只对本项目场界噪声进行了验收监测，符合验收监测要求。
9.2噪声监测结果
2021年4月21~22日，西安大成环保科技有限公司对本项目噪声进行了监测，具体监测结果见表9-1。
表9-1 噪声监测结果一览表
| 监测时间 |
监测点位 |
监测结果 |
评价标准 |
单位 |
| 昼间 |
夜间 |
昼间 |
夜间 |
2021年
4月21日 |
1# |
53 |
44 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 2# |
53 |
41 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 3# |
57 |
45 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 4# |
58 |
46 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 天气情况：昼间：阴，风速：2.2m/s；夜间：阴，风速：2.1m/s。 |
2021年
4月22日 |
1# |
55 |
44 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 2# |
53 |
41 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 3# |
57 |
46 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 4# |
59 |
48 |
60 |
50 |
dB(A) |
| 天气情况：昼间：晴，风速：2.1m/s；夜间：晴，风速：2.3m/s。 |
由上表可知，通过对白桦林溪项目（DK1北区一、二标段）噪声的监测，监测结果均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB 12348-2008中 2类区标准限值要求。
10环境管理检查
10.1环保审批手续情况
西安经发风景地产有限公司委托陕西企科环境技术有限公司编制了《西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目环境影响报告表》并通过西安市环境保护局未央分局行政审批同意，基本能够按照环境影响报告书和环评批复进行相应环保设施的建设，环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
10.2环评结论、批复要求落实情况表
项目对环评结论、批复要求的落实情况见表10-1。
表10-1 环评、批复要求及实际建设设施情况表
| 主要污染源 |
环评、环评批复要求处理措施 |
实际建设设施情况表 |
| 废气 |
地下车库汽车尾气 |
地下停车库通风次数应达到6次/小时以上，排气筒高度不低于2.5m 。 |
地下车库安装机械排、送风系统进行排气通风，排气筒高度为2.5m 。 |
| 备用发电机废气 |
备用柴油发电机设置专门的通风装置，排气口高度应高出楼顶1.5m。 |
备用发电机废气经专用烟道从楼顶排放，排气口高度高出楼顶1.5m。 |
| 居民炊事油烟 |
居民日常炊事以天然气为燃料，油烟废气采用家用油烟机进行净化处理，由住宅楼排气系统从楼顶排放。 |
油烟废气经家用抽油烟机收集、过滤后经各楼统一设置的集中式烟道排入高空。 |
| 废水 |
生活污水 |
生活废水经化粪池处理后排入市政广网，最终进入西安市第十污水处理厂。 |
生活废水经化粪池处理后排入市政管网，本项目化粪池400m3，满足处理要求，处理达标后最终进入西安市第十污水处理厂。 |
| 噪声治理 |
设备噪声 |
选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下，并采取密闭隔声、吸声、消声、减振等措施 |
设备为环评要求的低噪声设备，高噪声设备已按要求全部置于地下 |
| 外环境交通噪声 |
临路办公设隔声措施下 |
临路办公设置了隔声窗 |
| 固废 |
生活垃圾 |
分类收集，由环卫部门统一收集定期清运 |
项分类收集，由环卫部门统一收集定期清运 |
| 绿化 |
绿化率35% |
与环评要求内容一致 |
10.3环境管理制度、环境保护机构及环保设施运行维护情况
通过对白桦林溪项目的验收检查可知，西安经发风景地产有限公司成立有环境管理机构，主要负责该其环境保护管理工作。环保设施能做到日常运行，检查。环保设施的日常维护、维修由专人负责。
11结论与建议
11.1结论
本次验收，对环评和环评批复中要求的项严格按照技术规范进行了监测，得出验收监测结论如下：
1、废气
项目运行期间，主要产生的废气为地下停车场废气和油烟废气。项目已按照环评要求在地下停车场安装机械通风系统，排气口高度为2.5m；居民油烟废气配套建有专用烟道。
2、废水
小区内雨污分流，雨水通过小区雨水管网排至市政雨水管网；住宅楼废水主要为生活污水，化粪池处理后污水排入尚华路市政污水管网，最终排入西安市第十污水厂。化粪池容积为400m3（4座100m3），其处理能力可以满足本项目的日常运转。
3、噪声
本次验收噪声监测在项目厂界四周共设4个监测点位。由监测结果可知，测结果均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准。
4、固体废物
项目产生的固体废物主要为生活垃圾，已按照环评要求分类集中收集，并由环卫部门定期清运，做到日产日清，处置率100%。
11.2要求
1、严格按照垃圾分类管理办法完善垃圾分类制度，生活垃圾日产日清。
2、项目内若引进其他商业项目，餐饮、娱乐、卫生站等对环境影响较大的项目，应另行进行环保验收监测。
公示范围：
根据《国务院关于修改（建设项目竣工环境保护管理条例）的决定》（国务院令第682号），以及环保部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》（国环规环评（2017）4号），现将西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目（DK-1北区一、二标段）工程竣工环境保护验收内容予以公示：
项目名称：白桦林溪项目（DK-1北区一、二标段）
项目地点：西安市未央区尚稷路以南，尚华路以东
建设单位：西安经发风景地产有限公司
公示内容：西安经发风景地产有限公司白桦林溪项目（DK-1北区一、二标段）工程验收报告
公示时间：2021年4月27日－2021年5月26日（20个工作日）。电话：029-88403916 传真：029-87632993
公示期间，对上述公示内容如有异议，请以书面形式反馈，个人需署真实姓名，单位需加盖公章。
