1前言
东原印未央居（1、2期）项目是由西安东卓置业有限公司投资建设的房地产项目，依据该项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中应当填报环境影响登记表的建设项目，属于第106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等项中其他。该项目已于2020年4月在建设项目环境影响登记表备案系统（陕西）完成了备案，备案回执：该项目环境影响登记表已经完成备案，备案号：2020061011200000142。本项目总共1个地块。项目位于陕西省西安市未央区阳光大道以西、向上路以东。
本次验收范围为《东原印未央居（1、2期）项目》环境影响登记表中已批准建成的内容。包括12栋（3#-14#楼）多层（6层）住宅、2栋（1#、2#）高层（16层）住宅及公建配套。总建筑面积101712.65 m2。
受西安东卓置业有限公司的委托，根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号和有关监测技术规范的规定和要求，西安大成环保科技有限公司组织技术人员于2021年8月9日对该项目进行了现场检查和勘察，对项目所在地区域的自然、社会情况进行了详细的调查，编制了验收监测方案。2021年8月10-11日对该项目进行了竣工环保验收监测，并收集了相关资料，根据监测技术导则和国家现行的法律法规要求，编制该项目的竣工环境保护验收监测报告。
2验收监测依据
2.1 《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日）；
2.2中华人民共和国国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》，2017年7月16日；
2.3《建设项目环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号，2017年11月20日起实施）；
2.4《东原印未央居（1、2期）项目环境影响登记表》，2020年4月7日；
2.5《东原印未央居（1、2期）项目环境影响登记表》备案回执，该项目环境影响登记表已经完成备案，备案号：2020061011200000142；
2.6建设单位提供的其他资料。
3建设项目工程概况
项目名称：东原印未央居（1、2期）项目
建设单位：西安东卓置业有限公司
建设性质：新建
建设地点：项目位于陕西省西安市未央区阳光大道以西、向上路以东。
工程总投资：135000万元
环保投资：800万元
建设规模：总建筑面积101712.65m2；
3.1.2项目地理位置
项目位于陕西省西安市未央区阳光大道以西、向上路以东。地理位置图见图1。
3.2建设内容
项目工程组成及建设内容见表3-1。
表3-1 项目组成一览表
| 项目组成 | 环评内容 | 实际建设内容 | |
| 主体工程 | 建设2栋高层住宅楼，分别为1#、2#住宅楼，每栋16层；12栋多层住宅楼，分别为3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼，剪力墙结构。每栋为6层。 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 辅助工程 | 配套公建 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 公用 工程 | 供水 | 市政管网供给 | 已建成，实际建设情况与环评一致 |
| 排水 | 生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政管网 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 供电 | 城市供电电网接入 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 供暖 | 市政集中提供。 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 废气 | 环保措施:设置了厨房油烟废气专用管道排放油烟废气 | 已建成，实际建设情况与环评一致 | |
| 废水 | 环保措施:生活废水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政管网 | 建成地埋式化粪池，容积100m3（2座）。实际建设情况与环评一致 | |
| 噪声 | / | 高噪声设备消声、吸声、隔声减振；且置于地下室。 | |
| 固废 | 环保措施:生活垃圾由环卫部门定期清运。 | 已建成，实际情况与环评一致 | |
项目主要经济技术指标见表3-2。
表3-2 项目主要经济技术指标
| 序号 | 单位 | 数值 | 单位 | 备注 |
| 1 | 总建筑面积 | 101712.65 | m2 | / |
| 2 | 项目占地面积 | 42350.72 | m2 | / |
| 3 | 居住户数 | 348 | 户 | / |
| 4 | 户均人口 | 3.2 | 人/户 | / |
| 5 | 建筑密度 | 23.7 | % | / |
| 6 | 容积率 | 1.54 | / | / |
| 7 | 绿地率 | 38.10 | % | / |
| 监测项目 | 排放限值 | 执行标准 | |
| 噪声 | 昼间 | 60dB(A) | 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类区标准 |
| 夜间 | 50dB(A) | ||
| 监测项目 | 分析方法 | 方法标准号 |
|---|---|---|
| 噪声 | 工业企业厂界环境噪声排放标准 | GB 12348-2008 |
| 监测项目 | 仪器名称 | 型号 | 编号 | 有效日期 |
| 噪声 | 轻便三杯风向风速表 | FYF-1 | DCYQ103 | 2022年01月05日 |
| 多功能声级计 | AWA5680 | DCYQ044 | 2021年12月05日 | |
| 声校准器 | AWA6221B | DCYQ045 | 2021年12月01日 |
| 测量日期 | 校准声级dB（A） | 评价 | ||
| 测量前 | 测量后 | |||
| 8月10日 | 昼间 | 93.6 | 93.8 | 合格 |
| 夜间 | 93.7 | 93.8 | 合格 | |
| 8月11日 | 昼间 | 93.7 | 93.9 | 合格 |
| 夜间 | 93.8 | 93.9 | 合格 | |
| 噪声监测结果（单位dB(A)） | ||||||
| 监测时间 | 昼间 校准值 | 测量前 | 93.6 | 夜间 校准值 | 测量前 | 93.7 |
| 测量后 | 93.8 | 测量后 | 93.8 | |||
| 测点位置 | 昼间噪声 | 标准限值 | 夜间噪声 | 标准限值 | ||
| 2021年 8月10日 | 1#厂界东 | 58 | 60 | 47 | 50 | |
| 2#厂界南 | 56 | 60 | 47 | 50 | ||
| 3#厂界西 | 56 | 60 | 46 | 50 | ||
| 4#厂界北 | 58 | 60 | 49 | 50 | ||
| 天气情况 | 昼间：阴，风速：2.1m/s；夜间：阴，风速：1.8m/s | |||||
| 监测时间 | 昼间 校准值 | 测量前 | 93.7 | 夜间 校准值 | 测量前 | 93.8 |
| 测量后 | 93.9 | 测量后 | 93.9 | |||
| 测点位置 | 昼间噪声 | 标准限值 | 夜间噪声 | 标准限值 | ||
| 2021年 8月11日 | 1#厂界东 | 57 | 60 | 48 | 50 | |
| 2#厂界南 | 56 | 60 | 47 | 50 | ||
| 3#厂界西 | 56 | 60 | 46 | 50 | ||
| 4#厂界北 | 58 | 60 | 48 | 50 | ||
| 天气情况 | 昼间：阴，风速：2.4m/s；夜间：阴，风速：2.1m/s | |||||
| 主要污染源 | 环评要求与处理措施 | 实际建设设施情况表 | |
| 废气 | 居民厨房油烟 | 环保措施:设置了厨房油烟废气专用管道排放油烟废气 | 已建成，实际建设情况与环评一致 |
| 废水 | 生活 污水 | 环保措施:生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政管网 | 建成地埋式化粪池，容积100m3（2座）。实际建设情况与环评一致 |
| 噪声 | 设备 噪声 | / | 高噪声设备消声、吸声、隔声减振；且置于地下室。 |
| 固废 | 生活 垃圾 | 生活垃圾由环卫部门定期清运 | 已建成，实际情况与环评一致 |
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